详细记录了我筹谋许久，终于商贷转公积金的经历。因为耗时耗力，奔波无数，在这里给大家详细分享一下所有细节，方便大家操作。2012年5月，购买了一套二手房，面积是145平米，除去首付和各种办证费用之外一共申请了55万元商贷，当时本来想申请组合贷款的，但是好像当年政策不宽松，说是商贷比较好办下来，就全部申请了工商银行的商贷，利率是6.55%的标准利率，时间是14年，至于是等本等息还是等额本金我记得不是太清楚，不过如果按照我们每个月还款金额一样的情况，我猜测是等额本息。当时家人的想法是不想欠银行钱，所以选择了14年的还款期，事实证明这个想法对于我后面的商贷转公积金贷款是相当的不利的，因为公积金贷款的年限不可以超过商贷剩余年限，因此造成了我2013年8月试图转公积金，银行告知在还款期仅剩下12年的情况下，我只能申请到不到30W的贷款金额。Tip：在这里我详细说明一下，如果想转贷，务必赶在未满一年的时间下，例如我，是2012年5月份第一次还款的，那么请务必在3月甚至是2月就开始着手，不然哪怕超过1个月，像我就是2014年的8月开始办理，公积金贷款就只能按11年的还款期计算放款金额了。依照我打公积金中心电话：027-12329多次和多次详细询问银行经理直到把他问烦的经理来说，就是试算一下所有的贷款额度算法，然后取其中的最小值，就是你的可贷款金额。千万不要奢望可以取中间值或者最高值，因为不可能……真的= =!算法我提供几个我试算的公式：第一个是027-12329提供的：贷款额度=借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和×％×个月×贷款期限Tip：大家请一定要耐心的拨打这种电话，因为话务员的业务水平和态度参差不齐，我在第N次才遇到一个比较耐心且熟悉业务的话务员，告诉我了我这个详细的试算公式，并大致的告知了流程，请大家换着不同时段拨打，务必找到熟悉业务的话务员问，才问得出结果。
详细记录了我筹谋许久，终于商贷转公积金的经历。因为耗时耗力，奔波无数，在这里给大家详细分享一下所有细节，方便大家操作。
2012年5月，购买了一套二手房，面积是145平米，除去首付和各种办证费用之外一共申请了55万元商贷，当时本来想申请组合贷款的，但是好像当年政策不宽松，说是商贷比较好办下来，就全部申请了工商银行的商贷，利率是6.55%的标准利率，时间是14年，至于是等本等息还是等额本金我记得不是太清楚，不过如果按照我们每个月还款金额一样的情况，我猜测是等额本息。
当时家人的想法是不想欠银行钱，所以选择了14年的还款期，事实证明这个想法对于我后面的商贷转公积金贷款是相当的不利的，因为公积金贷款的年限不可以超过商贷剩余年限，因此造成了我2013年8月试图转公积金，银行告知在还款期仅剩下12年的情况下，我只能申请到不到30W的贷款金额。
Tip：在这里我详细说明一下，如果想转贷，务必赶在未满一年的时间下，例如我，是2012年5月份第一次还款的，那么请务必在3月甚至是2月就开始着手，不然哪怕超过1个月，像我就是2014年的8月开始办理，公积金贷款就只能按11年的还款期计算放款金额了。
依照我打公积金中心电话：027-12329多次和多次详细询问银行经理直到把他问烦的经理来说，就是试算一下所有的贷款额度算法，然后取其中的最小值，就是你的可贷款金额。千万不要奢望可以取中间值或者最高值，因为不可能……真的= =!
算法我提供几个我试算的公式：
第一个是027-12329提供的：
贷款额度=借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和×％×个月×贷款期限
Tip：大家请一定要耐心的拨打这种电话，因为话务员的业务水平和态度参差不齐，我在第N次才遇到一个比较耐心且熟悉业务的话务员，告诉我了我这个详细的试算公式，并大致的告知了流程，请大家换着不同时段拨打，务必找到熟悉业务的话务员问，才问得出结果。